Maison de ville - 120 m² - 4 pièces à Maurs

Iad France - Fabrice Robert (06 76 53 53 19) vous propose : iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de ville à Maurs La Jolie 15600 (Cantal). Charmante maison rénovée de 1900 à colombages en centre-ville. D’une surface habitable de 120 m² environ, sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Premier niveau : une belle cuisine récente équipée et aménagée de 18 m² environ avec de nombreux rangements, un salon séjour de 29 m² environ très lumineux exposé sud / ouest avec une vue dégagée et un wc. Deuxième niveau, la partie nuit : trois chambres de 10,92 m² environ, 12,28 m² environ et 16,77 m² environ avec dressing, une salle de bain de 7,13 m² environ avec deux vasques et un wc indépendant. Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en local commercial avec une très bonne visibilité car donnant sur une rue passante et au centre de l'activité commerçante. En plein centre-ville, proche des commerces (boucherie, boulangeries, restaurants, épiceries, pharmacie et artisans de proximité). École, collège, associations sportives et culturelles, maison de santé, gare SNCF. En ville tout en bénéficiant de la campagne avoisinante et d’un cadre de vie exceptionnel ! À trente cinq minutes d’Aurillac, vingt minutes de Figeac et de Decazeville. Huisseries bois double vitrages. Chauffage : chaudière fioul. Isolation des combles : 30 cm de ouate de cellulose. Assainissement tout à l’égout. Taxe foncière : 634 euros A visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert EI (ID 69507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.