Longère - 310 m² - 10 pièces à Mauron

Magnifique Longère de 310 m² sur un Terrain Constructible de 6181 m².
Située dans un cadre paisible, cette superbe longère de 310 m² habitable s'étend sur un vaste terrain entièrement clos et constructible de 3 373 m².
Une commune agréable située non loin de la commune de Mauron et toutes ses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une grande cuisine conviviale de 36 m²,
- Un lumineux salon/séjour de 42 m² avec une cheminée en granit du pays, véritable pièce maîtresse du lieu,
- Deux belles et très grandes chambres,
- Une salle de bain,
- Un bureau de 16 m²,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie équipée d'une douche,
- Une lingerie et une cave.

À l'étage :
- Une très grande pièce à vivre (espace jeux, salle de détente ou autre selon vos envies),
- Deux chambres spacieuses de 28 m² chacune.

À l'extérieur, vous bénéficierez de :
- Quatre garages avec un appentis,
- Un puit et un barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours.

Détail technique :
- Tout à l'égout.
- Taxe Foncière 1700€/An

De mon point de vu , il s'agit d'une prestation de haut de Gamme avec une rénovation sans faille…

Informations complémentaires , me contacter…

Cette annonce référence 305375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 349 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 332 000,00 €
Honoraires TTC : 5,12 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr