Maison de bourg - 180 m² - 8 pièces à Mauron

.EN EXCLUSIVITE NATHALIE FONTAINE Présente :
Cette grande maison de 180 m² habitable avec son ancien local commercial donnant sur la rue principale de Mauron d'un coté et de l'autre un écrin de verdure sans vis à vis.
En rentrant par la grande cour , Nous passons par la terrasse sans vis à vis et nous découvrons la cuisine équipée .
Celle ci nous emmène vers un double salon de 28 m² , donnant sur un premier escalier menant au premier étage qui dessert une grande pièce ouverte de 20 m² .
Le local commercial de 45m² pouvant également servir de grande pièce à vivre .
En revenant vers le couloir nous empruntons un deuxième escalier qui rejoint le premier étage .
Nous y trouvons 2 grandes chambres dont une avec dressing , salle de bain récente .
Au second étage se trouvent deux grandes chambres de 25m² chacune .
Nous continuons notre visite dans la cour en découvrant deux bâtiments
en pierre avec électricité pouvant être réhabilités en location Airbnb ou local pour activité indépendante , à coté se trouvent deux grands garages qui ouvrent sur le beau jardin sans vis à vis .
Beaucoup de potentiel pouvant ouvrir sur de nombreux projets : Plusieurs logements locatifs possible .
Logement principal + activité professionnelle
Venez découvrir ce bien sans tarder !
Cette annonce référence 222040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87855981400016.
Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr