Maison - 194 m² - 7 pièces à Mauriac

Vous rêvez d'une maison conviviale et fonctionnelle, conçue pour la vie de famille ? Cette maison d'environ 194 m² est faite pour vous !
Le rez-de-chaussée offre trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une chaufferie ainsi qu'une spacieuse pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace sport ou un coin cinéma. À l'étage, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour les moments de partage en famille. La cuisine indépendante équipée s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les environs, Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage attenant avec double accès ainsi qu'un joli terrain complètent ce bien.
En bon état général, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être mise au goût du jour mais elle offre un potentiel rare et une base saine pour un projet familial.
Une belle opportunité à saisir !

Are you dreaming of a welcoming and functional home, designed for family life? This approximately 194 m² house is made for you!
The ground floor features three bedrooms, a shower room, a separate toilet, a boiler room, and a spacious room that can be adapted to your needs: a playroom, a home gym, or a home theater. Upstairs, you'll be charmed by the bright and warm living area, perfect for family moments together. The fully equipped separate kitchen opens onto a lovely terrace with unobstructed views of the surroundings. This level also includes two additional bedrooms, a bathroom, and a separate toilet.
An attached garage with double access and a beautiful garden complete the property.
In good overall condition, this house will require a few cosmetic updates to bring it up to date, but it offers rare potential and a solid foundation for a family project.
A wonderful opportunity not to be missed!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite