Villa - 130 m² - 5 pièces à Maureillas-las-Illas

À cinq minutes de Le Boulou, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa d'environ 130 m² habitables présente de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents projets de vie.
Implantée sur une parcelle de 504 m², la maison se caractérise par sa configuration en deux logements totalement indépendants. Cette organisation permet d'envisager plusieurs usages : résidence pour une grande famille, projet intergénérationnel ou encore investissement locatif, tout en garantissant l'indépendance de chaque espace.
Le rez-de-chaussée accueille un premier logement composé d'une pièce de vie conviviale réunissant salon et cuisine. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées, un vestibule ainsi que plusieurs chambres. À l'extérieur, une terrasse agréable permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage motorisé d'environ 20 m² vient compléter cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.
À l'étage, le second appartement propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, des toilettes séparées et deux grandes chambres. Un balcon prolonge l'espace intérieur et offre un coin extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière et du climat de la région.
L'emplacement constitue également un véritable atout. La maison se situe à environ quinze minutes de la frontière espagnole, à vingt-cinq minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et à une trentaine de minutes de Perpignan, permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable entre mer, montagne et accès rapide aux principaux axes.
Proposée au prix de 267 900 euros honoraires d'agence inclus, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 06 36 10 35 80.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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