Maison contemporaine - 170 m² - 6 pièces à Maureillas-las-Illas

À quelques minutes de Céret, cette villa associe avec élégance le charme traditionnel à une architecture contemporaine, bénéficiant d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Vallespir et le Massif du Canigou. Ses volumes généreux, son design soigné et la qualité des finitions en font un bien rare et très recherché dans la région.
L'intérieur se caractérise par des espaces lumineux et agréables à vivre. Le séjour principal, d'une superficie de plus de 50 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite avec le panorama environnant. La cuisine entièrement équipée communique avec une terrasse d'environ 50 m², offrant un véritable belvédère sur les montagnes, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale raffinée. Un studio indépendant de 40 m² complète la maison, offrant de multiples possibilités : hébergement pour invités, bureau ou location. La villa dispose également d'une salle de sport, d'un bureau, d'une buanderie, ainsi que d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de cinq toilettes, assurant un confort optimal au quotidien.
Les annexes apportent un complément pratique : garage, plusieurs places de stationnement privatives et un espace barbecue aménagé. La surface habitable atteint environ 170 m², pour un total utile de 225 m².
Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et fonctionnalité. La propriété comprend une piscine de 18 m² avec son local technique, un espace sécurisé pour camping-car et un jardin doté d'un système d'arrosage automatique.
Les équipements techniques sont complets et modernes : climatisation réversible, poêle à bois Godin, aspiration centralisée, VMC, stores électriques jour/nuit, menuiseries double vitrage, portail motorisé et citerne de récupération d'eau de pluie de 2 000 litres, alliant confort, praticité et performance écologique.
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa se trouve à moins de dix minutes à pied des commerces et services.
Alliant modernité, confort et panorama exceptionnel, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre naturel préservé et de prestations haut de gamme.
Prix de vente : 430 000 euros honoraires d'agence inclus
Contact : 06 36 10 35 80
Visite vivement conseillée.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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