Villa - 132 m² - 4 pièces à Maureillas-las-Illas

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435 000 €

132 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - VILLA AVEC GRAND TERRAIN Sur un terrain de 1458m², située au calme et sans vis-à-vis, cette villa offre un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipé, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing au RDC, et un espace bureau sur la mezzanine. Elle dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage de 25m², une piscine hors-sol, une cuisine d'été, un abri de jardin et un terrain avec des arbres fruitiers viennent également agrémenter cette villa. Pour l'hiver, vous pourrez profiter d'un poêle à bois Gaudin, et l'été de la climatisation réversible. Le bien se situe dans la commune de Maureillas-las-Illas. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire Laurent Pianelli et l'École Maternelle Nicolas de Condorcet. On trouve un bureau de poste, une supérette, une pharmacie et plusieurs restaurants non loin du logement. D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie B (90 kWh/m² annuels) et de classe A (chiffre annuel : 2 Kg CO²/m²). Cette maison est à vendre pour la somme de 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller GUY HOQUET : Geoffrey NOEL, Tél. : 06 52 34 50 57, E-mail : geoffrey.noel@guyhoquet.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 840868749 Geoffrey NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840868749 - Perpignan.
Points positifs : - Villa atypique / coup de coeur.- La superficie générale.- La pièce de vie avec parquet en chêne.- Suite parentale avec dressing- Grand terrain clôturé avec cuisine d'été.- Garage et allée de stationnement.- Lotissement calme, proche CERET

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
132 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 132 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, exposition nord-est, suite parentale avec dressing sur rue
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition sud-est, placard aménagé, mezzanine dégagée
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition nord-est, dégagée
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition sud-ouest, accès cellier jardin
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche à l'italienne, baignoire, double vasque, chauffe-serviette
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-est
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, sud, poêle à bois, climatisation jardin
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, aménagé
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition sud-ouest, climatisation dégagée
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, cumulus

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
3 Parkings
Garage de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, isolé, mezzanine, buanderie

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation
Style :

Traditionnel
Année de construction :

2005
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1