Appartement - 84 m² - 4 pièces à Maurecourt

Plongez dans le charme de cet appartement de 84 m², idéalement situé à Maurecourt, dans un environnement verdoyant et serein. Niché au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien est une véritable pépite pour les investisseurs, avec un locataire en place jusqu'en septembre 2027, assurant des revenus réguliers et immédiats.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon de 4 m² qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. L'agencement de cet appartement est parfait pour une famille, avec trois chambres confortables, une cuisine aménagée et bien équipée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité, rendant ce bien encore plus attrayant.

Les prestations de cet appartement incluent un box fermé et une cave de 3 m², des atouts indéniables pour un quotidien simplifié et un attrait locatif renforcé.

L'emplacement est un autre atout majeur. À moins de 300 mètres, le parc Espace Gérard Blondeau offre un espace de détente en plein air. Les écoles La Cerisaie et Les Tilleuls, situées à moins de 400 mètres, font de ce quartier un environnement idéal pour les familles, très prisé par les locataires.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 84 m²
- Étage : 1er sur 4
- DPE : D
- Chauffage collectif au gaz, eau individuelle
- Taxe foncière : 1 470 €
- Charges de copropriété : 235 € par mois

Ce bien clé en main, déjà loué, est une opportunité parfaite pour sécuriser votre investissement et enrichir votre patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.