Maison ancienne - 98 m² - 6 pièces à Maurecourt

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379 800 €
98 m²
6 pièces
2 chambres

Description :

À vendre - Duplex 60 m² + local commercial 38 m² - Centre-ville - Rentabilité et fort potentiel
En plein centre-ville, dans une impasse calme, ce bien rare se compose :
D'un duplex indépendant de 60 m², climatisé, avec cheminée, toit cathédrale, terrasse privative, sans charges de copropriété ni voisins directs.
D'un local commercial de 38 m² actuellement loué (548 €/mois), avec possibilité de revalorisation du bail ou récupération à moyen terme.
Le bien bénéficie de 13 panneaux photovoltaïques avec revente possible à EDF (jusqu'à 57 €/mois).
Revenus actuels : environ 600 €/mois
Revenus potentiels : plus de 2 000 €/mois avec revalorisation du local et mise en location du duplex (estimé à 1 200 €/mois).
Idéal pour :
Résidence principale avec revenus complémentaires
Profession libérale souhaitant occuper et développer son activité
Investisseur recherchant une rentabilité élevée et un fort potentiel de valorisation (rendement locatif brut possible >10 %)
Travaux récents : 148 000 € investis - aucun frais à prévoir.
Dossier complet, factures et projections disponibles sur demande.
--

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 98 m²
  • 2 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 14 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison ancienne à Maurecourt
379 800 €
Surface : 98 m²
Prix au m² : 3 876 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM27062-WEELODGE
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison ancienne - 98 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
WEELODGE POISSY
WEELODGE POISSY
WEELODGE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 580 € à 830 €
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