Maison - 150 m² - 7 pièces à Mauléon

A Vendre 79700 Mauléon Longère d'environ 150m2 avec dépendances sur une parcelle de 4493 m2.
Prix 218 400 euros FAI dont 8380 euros honoraires charges acquéreurs soit 210 020 euros hors frais d'agence.

Vous êtes à la recherche d'un environnement privilégié calme et paisible tout en étant à proximité du centre de Mauléon, alors cette maison est faite pour vous!
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 28m2, un salon/séjour d'environ 34m2 doté d'une superbe cheminée à foyer ouvert, une chambre avec placard de plus de 26m2, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine.
L'étage dispose de 3 chambres ainsi que 2 greniers aménageables ( de 18 et 28m2) selon vos besoins.
La maison dispose également d'une superbe grange en pierre d'environ 200m2 avec les étables ainsi que divers dépendances.
Le tout sur une parcelle de 4493m2 arboré, sans vis à vis au calme.
Énormément de potentiel, à découvrir rapidement!

Classement énergétique : DPE : D 222 , GES : B 7
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2670 et 3650 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 412045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .