Maison de maîtres - 596 m² - 11 pièces à Mauguio

Aux portes de Montpellier, au coeur d'un parc arboré d'environ un hectare, cette élégante maison de maître datant de 1900 offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel. La propriété développe environ 600 m² répartis sur trois niveaux aux volumes remarquables. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière, comprenant salons, salle à manger et cuisine. Les étages proposent plusieurs suites et chambres avec salles d'eau privatives, permettant d'envisager aussi bien une demeure familiale qu'un projet d'accueil ou de réception. Un remarquable chai d'environ 250 m² au sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 14 mètres et d'une charpente entièrement rénovée, complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace événementiel, garage de collection, bureaux ou projet immobilier. La propriété bénéficie d'équipements récents avec pompe à chaleur et production d'eau chaude installées en 2024 ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Une propriété de caractère rare, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport international et des plages. Un bien confidentiel aux multiples possibilités. Dossier sur demande. Located just minutes from Montpellier, in a preserved and easily accessible environment, this elegant manor house dating from 1900 is set in the heart of a beautifully landscaped park of approximately one hectare. The property offers around 600 sqm of living space spread over three levels, each offering generous volumes and great potential. The ground floor features spacious reception rooms including several lounges, a dining room and a kitchen, creating refined living and entertaining spaces. The upper floors accommodate several suites and bedrooms, each with its own private bathroom, making the property perfectly suited as a family residence, guest house, or hospitality project. The estate also includes an impressive former wine cellar of approximately 250 sqm on the ground floor, with an exceptional ceiling height of around 14 meters and a fully renovated roof structure, offering numerous possibilities for conversion: reception hall, car collection garage, offices, or real estate development project. The property benefits from recent technical installations including a heat pump and hot water systems installed in 2024, as well as a water softener system. A rare character property ideally located near Montpellier, the international airport, the TGV train station, motorways and the Mediterranean beaches. A unique estate with great potential. Only 10 minutes from Montpellier 15 minutes from the Mediterranean 5 minutes from airport and TGV station. Confidential file on request. Private viewings available.