Villa - 88 m² - 4 pièces à Mauguio

Exclusivité-Mauguio - Maison 4 pièces au calme, sans vis-à-vis
Dans un environnement paisible et recherché de Mauguio, découvrez cette agréable maison 4 pièces, parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis, idéale pour une vie de famille confortable.
La maison propose une superficie habitable de plus de 73m² avec dans la continuité son garage, soit 88m² à vivre.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'un rangement sous escalier, d'un WC indépendant et d'un accès direct depuis l'intérieur au garage de 14.50m², très pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'un bureau de 8.50m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint), d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Implantée sur une parcelle de 134 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs appréciables :
Stationnement devant le garage,
Espace d'accueil côté entrée,
Jardin côté séjour avec terrasse carrelée, parfait pour vos moments de détente.
Prestations confortables :
? Climatisation réversible
? Chauffage au gaz
? Menuiseries double vitrage, volets ALU
? Cuisine ouverte équipée
Une maison fonctionnelle, au calme, proche des commodités, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 318 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)