Appartement - 37 m² - 2 pièces à Mauguio

Vous rêvez d'un pied a terre en bord de mer ? A deux pas du sable, du port et des restaurants, cet appartement de type P2 conjugue confort et esprit bord de mer dans un secteur privilégié. Parfaitement entretenu, il est vendu entièrement meublé et équipé pour une capacité de 5 couchages.

Le séjour avec large baie vitrée orientée sud-est dispose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une jolie cuisine ouverte entièrement équipée (Lave vaisselle, Four, Plaque gaz, Frigidaire, vaisselle et petit électro-ménager, etc.)
La chambre lumineuse et apaisante est équipée d'une baie vitrée avec garde corps, d'un placard et d'un lit en 160.
La Salle d'eau au mobilier soigné possède un meuble double vasque, une douche, un wc et un lave linge.

Ascenseur, chauffage gaz dernière génération (Saunier Duval), radiateurs en fonte alu, double vitrage, copropriété entretenue, charges raisonnables (230€/ trimestre), parking au pied de la résidence… Rien ne manque pour un confort optimal. Forte demande saisonnière sur ce secteur. Ce cocon prêt à vivre est une véritable invitation aux vacances toute l'année. EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER - Contactez Pascaline 7/7
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ENGLISH : Dreaming of a seaside getaway? Just steps from the sand, the marina, and local restaurants, this P2-type apartment combines comfort with coastal charm, offering a relaxing atmosphere in a sought-after location. Impeccably maintained, it is sold fully furnished and equipped, with a sleeping capacity for up to 5 people.
The living room, with its large picture window, opens onto a southeast-facing loggia. The apartment features a spacious entrance with built-in closet, and a beautiful open-plan kitchen fully equipped (dishwasher, oven, gas cooktop, refrigerator, dishes, and small appliances, etc.).
The bedroom is bright and soothing, fitted with a picture window with guardrail, a closet, and a queen-size bed (160 cm). The stylish bathroom includes a double-sink vanity, shower, toilet, and washing machine.
Amenities include: elevator, latest-generation gas heating (Saunier Duval), aluminum cast radiators, double glazing, well-maintained condominium, reasonable fees (€230/quarter), and parking at the foot of the residence. Nothing is missing for optimal comfort. Secure residence with elevator. Strong seasonal rental demand in this area.
Whether you are looking for a pied-à-terre on the Mediterranean or a turnkey investment, this ready-to-live-in haven is a true invitation to year-round holidays. EXCLUSIVE with LGM IMMOBILIER – Contact Pascaline 7/7
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 14078