Appartement - 57 m² - 3 pièces à Mauguio

Idéalement situé proche du CENTRE et de ses COMMERCES, cet appartement T3 est au 3e et DERNIER étage d'une résidence RECENTE prisée, avec ASCENSEUR. Une entrée avec PLACARD vous mènera à la pièce de vie avec cuisine ouverte CLIMATISEE et LUMINEUSE, par son EXPOSITION et ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le coin nuit dessert DEUX CHAMBRES avec PLACARD et PENDERIE accédant à la terrasse, une salle d'eau avec DOUBLE VASQUE et GRANDE DOUCHE ainsi que des wc séparés. Vous serez séduits par sa belle TERRASSE de 24m² avec VUE DEGAGEE et bien exposée, idéale pour les repas à plusieurs ou encore pour prendre son café au lever du soleil. Le logement est FONCTIONNEL par ses nombreux rangements, sa configuration, ses surfaces aux normes PMR mais aussi par ses belles prestations. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol (équipé en électricité) avec l'appartement ! POINT FORTS: - volets roulants électrique - climatisation réversible - chauffe-serviettes, miroir SDB éclairés, - point d'eau et prises électrique sur la terrasse - proximité des commerces Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 897 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr