Maison - 58 m² - 4 pièces à Maucourt

MAISON RÉNOVÉE DE CARACTÈRE - SECTEUR PRIVILÉGIÉ ENTRE ROSIÈRES-EN-SANTERRE ET CHAULNES
L'Immobilière de Haute Picardie vous propose en exclusivité cette maison ancienne entièrement rénovée, située dans la commune calme de Maucourt (80170). Ce bien, libre de toute occupation, combine le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne de qualité.

Descriptif intérieur
D'une surface habitable de 57,51 m² (76 m² au sol), la maison se compose comme suit :
- Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux de 28 m², équipé de menuiseries performantes en PVC/Aluminium double vitrage.
- Cuisine : Cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- Espace nuit : Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.
- Volumes : À l'étage, une hauteur sous plafond de 2,51 m accentue la sensation d'espace.

Extérieur et prestations techniques
La propriété est édifiée sur une parcelle de 850 m² offrant un cadre de vie verdoyant :
- Terrasse : Un espace extérieur de 41 m² exposé nord-sud, offrant une vue dégagée.
- Isolation : Isolation performante (10 cm laine de roche au RDC et 8 cm polyuréthane à l'étage).
- Toiture : Couverture en tuiles en excellent état.
- Sous-sol : Une cave de 9,65 m² complète les espaces de rangement.

Environnement et commodités
Située au coeur du Santerre, la localisation est stratégique pour la mobilité et la vie quotidienne :
- Éducation : École primaire à 5 minutes à pied.
- Commerces : Supermarché et services à 10 minutes en voiture (Rosières ou Chaulnes).
- Transports : Gare SNCF à 15 minutes en voiture, accès rapide aux axes routiers majeurs.

Contact et visites :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de L'Immobilière de Haute Picardie par téléphone ou via le formulaire de contact.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1561.00 € et 2113.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777