Maison - 101 m² - 4 pièces à Maubourguet

MAUBOURGUET – INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFS

Au cœur de Maubourguet, à deux pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou pour un projet mêlant résidence principale et location.

La maison principale de type 4 est déjà louée, générant un revenu locatif de 7 500 € par an, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Maison sur 2 niveaux avec garage :

Rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, salle d'eau, WC, buanderie et cellier.

1er étage Est : 2 chambres avec leur coin toilette, WC, bureau.

1er étage Ouest : 1 bureau et 1 chambre.

Grande dépendance attenante comprenant 3 garages avec mezzanine, offrant un potentiel supplémentaire.

4 appartements à rénover entièrement : 1 studio, 1 T1 et 2 T2 pour une surface totale de 160 m², permettant de compléter vos revenus locatifs ou de créer des espaces pour accueillir famille ou amis.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 947 m², offrant espace et intimité.

Un projet complet, mêlant confort résidentiel et rendement locatif, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.918211