Maison - 70 m² - 5 pièces à Maubeuge

Maison individuelle rénovée avec garage, jardin plein sud et accès arrière - Maubeuge

Située à Maubeuge, cette maison individuelle fraîchement rénovée offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec garage motorisé, passage latéral et accès arrière donnant sur un grand parking discret. Un bien adaptable et lumineux.

Les atouts :
Maison individuelle
Passage latéral + passage arrière
Accès direct à un grand parking discret
Garage avec porte motorisée
Menuiseries PVC double vitrage avec volets
Chauffage central gaz à condensation avec production d'eau chaude
Tout-à-l'égout
Jardin plein sud
Taxe foncière faible
Adaptation possible PMR
Cave voûtée saine

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux
Cuisine avec accès direct au jardin
Salle de bain avec baignoire et douche
WC individuel
Couloir desservant les pièces
Chambre idéale pour un semi-plain-pied ou une personne à mobilité réduite (adaptation requise)

Étage :
Palier éclairé par fenêtre de toit
Deux chambres (16 M2 au sol) mansardées avec rangements sous pente
Menuiseries double vitrage type Velux

Extérieurs :
Jardin exposé plein sud
Cuisine donnant sur l'extérieur
Pergola avec espace barbecue
Passage latéral et arrière facilitant les accès et le stationnement

Annexes :
Garage motorisé
Cave voûtée, sèche, idéale pour le stockage

Informations complémentaires :
Maison rénovée et fonctionnelle
Adaptable PMR
Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement serein
Prix : 115.000 € FAI
Taxe foncière : 522 €
DPE : D - kWh/m²/an
Mandat : 12558

Contact & visites :
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Emmanuel De Antoniis - 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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