Villa - 59 m² - 3 pièces à Maubeuge

Exclusivité - Plain-pied avec véranda, garage et terrain - 107 000 € HAI

À Maubeuge, quartier Pont de Pierre, plain-pied semi individuel d'environ 60 m² sur une parcelle close de 418 m².

Il comprend : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche et WC indépendant.

Une pièce attenante de 29 m², non chauffée, constitue un véritable potentiel de développement : idéale pour créer une future cuisine, un salon supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Garage avec porte motorisés, atelier et petite cave complètent l'ensemble.

Toiture rénovée en 2016, chauffage central gaz, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l'égout, installation électrique rénovée en partie. Rafraîchissement à prévoir.

DPE : D (221 kWh/m²/an) - GES : D (45 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 €
Taxe foncière : 766 €.

Prix : 107 000 € HAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO au 06 73 57 86 18
RSAC Valenciennes 492 478 052

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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