Appartement - 59 m² - 4 pièces à Maubeuge

Appartement T2, avec place de parking en sous terrain, cave, vendu loué avec locataire depuis plusieurs années.

Loyer 477€ (Hors charges)
Le montant des charges pour le trimestre est de 639€ et cela comprend les charges générales, les charges de chauffage, les charges d'ascenseurs, concierge, les communs et le fond de travaux. Une répartition est faite entre la locataire et le propriétaire. Celle-ci prend à sa charge, 450€ pour le trimestre.

Il s'agit ici d'un appartement très bien entretenu située dans une belle copropriété avec ascenseur, calme et sécurisée avec caméra et concierge.
La place de parking est un véritable atout.

Un investissement qualitatif.

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Sur la commune de MAUBEUGE, à deux pas du ZOO et du centre ville, retrouvez la résidence 'LE MOULIN'.
Réputée pour être une résidence calme, elle est idéalement située car vous pouvez tout effectuer à pied. Médecin, loisirs, commerces, centre ville, tout est proche de vous.

L'appartement est situé au 5ème étage de la résidence.
Il dispose d'une entrée avec placard de rangement, qui dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour et un salon donnant sur un balcon.
Balcon accessible également depuis la chambre.
Très lumineux, il profite d'une lumière traversante.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec mirroir et vous profiterez également d'un espace pour votre machine à laver et sèche linge.

Il dispose de fenêtres en PVC/ ALU avec double vitrage.
Les volets sont motorisés pour certains.

Parlons de la copropriété !
?? Calme, propre et sécurisée.
?? Caméra de surveillance dans les communs et le parking.
?? Interphone et visiophone.
?? Fibre optique disponible.
?? Parking accessible par les communs et par les extérieurs.

Vous l'aurez compris, il s'agit d'un investissement qualitatif.

Ne passez pas à coté de cette belle opportunité.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN