Appartement - 80 m² - 4 pièces à Maubeuge

Appartement classé D situé en plein centre ville de MAUBEUGE. Aucun travaux à réaliser, posez vos meubles dans un cadre chaleureux. L' accès à l'entrée se fait via un badge et un interphone sécurisé. Vous y trouverez tout à proximité à quelques mètres à pieds, En voiture : moins de 30 minutes pour aller à Valenciennes et en Belgique. -Classé D au bilan énergétique, cet appartement est idéal pour y habiter et/ ou louer. L' entrée distribue un séjour spacieux et lumineux de 29.5 m² ou vous profiterez d'une vue dégagée sur la Sambre depuis le balcon. La cuisine séparée avec son ouverture murale, vous permettra d'échanger avec vos convives tout en cuisinant dans une ambiance lumineuse et chaleureuse, et elle propose un coin repas. Un couloir dessert les trois chambres avec dressings intégrés. Vous apprécierez le véritable parquet en bois dans la pièce de vie et les chambres ( 9.90 m² à 11.30 m² ). La salle d'eau lumineuse dispose d' un espace buanderie et un WC. Une autre distribution est possible à moindre coût pour bénéficier d'une salle d'eau et d'un WC indépendant -Cave privative -Accès au local vélo collectif. Classe énergétique : D ( Fenêtres en double vitrage partout ) A VISITER SANS PLUS TARDER L'immeuble est chauffé collectivement au réseau de chaleur urbain Système de chauffage le plus écologique et le plus économique. Charges mensuelles : 351 € environ comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, le gaz et entretien des espaces verts. En sus : Eau chaude et froide + électricité Taxe foncière : 830 € Cet appartement est proposé à 79 990 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine BOTQUIN 06 46 44 64 63 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine BOTQUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 894 932 409 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35686) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier