Maison - 122 m² - 6 pièces à Maubec

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette villa située sur les hauteurs de MAUBEC.

Elle se dresse sur son terrain de 1002m2 depuis 1984. Maison sur 3 niveaux de + ou - 100m2. Durface de référence 272m2.

Le sous-sol est semi enterré de 100m2, garage 56m2, salle d'eau avec douche et WC 6m2, cave à vin, atelier avec fenêtre 11m2 et bureau avec fenêtre de 12m2.  

Au RDC, entrée, salon salle à manger de 32m2, cuisine séparée de 12m2, 3 chambres de 10,5 à 13m2, une salle de bain.

A l'étage un grand espace de style dortoir sur plus de 40m2 au sol + ou - 17m2 habitables, une salle de douche avec WC et un grenier de 21m2.

Le terrain est en zone Ub, et au fond Sud-Ouest, il se situe en limite de la limite agricole vous assurant une tranquillité.

Prévoir de refaire la terrasse de la maison située sur le côté Sud-Ouest.

 Chauffage électrique, double vitrage, volets bois dont certaines motorisés.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Taxe foncière 2025 1108.00 €.

Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Pascal Levasseur O6.37.27.11.45 Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858.  Mandat libre 557 commissions d'agence à la charge des vendeurs.