Local commercial - 70 m² à Matignon

Belle opportunité à seulement 9 minutes des plages et 15 minutes du Cap Fréhel, dans la commune dynamique de Matignon (22550), ce bien est composé d' un salon de coiffure et d' un appartement T2.
Le local professionnel, avec vitrine sur rue, est composé d' une pièce principale de 27m2, d' une cuisine et d' un wc. Cet espace est aux normes PMR.
L' appartement, d' une surface de 35m2, se compose d' une cuisine/coin repas, d' une salle de douche avec wc, d' un espace couchage en mezzanine, et d' une belle chambre.
Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif à l' année ou saisonnier car il a une entrée indépendante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 208 000 € HT + 2 496 € TVA, soit 210 496 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 520 € HT + 0 € TVA, soit 195 520 € TTC
Honoraires d'agence : 12 480 € HT + 2 496 € TVA, soit 14 976 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Eric HENNEQUART, Tél. : 0631443307, E-mail : eric.hennequart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 451 350 672