Maison ancienne - 190 m² - 6 pièces à Matha

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne :
Laissez-vous séduire par les beaux volumes de cette demeure de 1947, entièrement rénovée en 2015. Sa hauteur sous plafond de 3,40 m crée une sensation d'espace et une clarté exceptionnelle dès l'entrée.

Une circulation fluide sur trois niveaux :
Le rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, s'ouvrant sur un salon baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est. Une terrasse et une cour sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente complète cet étage.

L'espace nuit se répartit sur les étages supérieurs :
- Le premier niveau accueille deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale complète avec salle de bains, dressing et WC.
- Le dernier étage dévoile une vaste pièce polyvalente de 17 m², idéale pour vos projets de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Située dans un quartier paisible, vous profitez d'une vie de quartier idéale où tout se fait à pied : le marché, les commerces et les écoles (de la maternelle au collège) se trouvent à moins de 500 mètres.

Un sous-sol total complète ce bien pour répondre à tous vos besoins de stockage.

Les + du bien :
Volumes généreux
Rénovation complète
Prestations énergétiques de qualité (DPE B)
Emplacement central au cœur de Matha, calme et proche des commodités.

À noter :
Taxe foncière : 1 190 €
Chauffage : Électrique (Pompe à chaleur air/eau) DPE : B / GES : A
Assainissement : Tout-à-l'égout
État du bien : Impeccable, aucun travaux à prévoir.

Prix de vente : 292 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr