Appartement - 18 m² - 1 pièce à Massy

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 157 € - Rentabilité : 5,07 % - Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et bien agencée : une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Un emplacement pour véhicule automobile. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Atlantis est une résidence étudiante idéalement située à Massy (Essonne), dans le quartier dynamique de Massy Atlantis, à proximité de nombreux commerces, des transports en commun, de la gare TGV et RER de Massy-Palaiseau, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles universitaires. Sa localisation à seulement 15 km de Paris constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, salle de sport, laverie, accès sécurisé, Wi-Fi. La copropriété se compose de plusieurs dizaines de logements. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 90 résidences étudiantes en France, avec une solide expertise et un haut niveau de qualité de services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27471 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 496 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur