Appartement - 60 m² - 3 pièces à Massy

Situé au cœur de l'éco-quartier recherché de Vilgénis, face à la forêt, cet appartement F3 de 59,51 m² Carrez prend place au sein d'une résidence récente de standing (livrée en 2022), encore sous garantie décennale.

Alliant calme et praticité, ce bien en excellent état et sans aucun travaux à prévoir se décompose comme suit :

L'espace de vie :
- Une pièce de vie principale de 24,2 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte.
- Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
- L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'extérieur (atout majeur) : Le séjour s'ouvre de plain-pied sur un espace extérieur privatif rare sur le secteur :
- Une terrasse de 5,85 m².
- Un grand jardin de 84,64 m² clôturé.

L'espace nuit :
- Deux chambres exposées plein sud, au calme.
- Une salle de bain.
- Des toilettes séparées (normes PMR / handicapé).

Prestations et annexes :
- Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
- Performance énergétique : Excellent classement DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques et un confort thermique été comme hiver.
- Chauffage : Raccordement au réseau de chaleur urbain de Massy (écologique et économique).
- Ascenseur

Environnement : Secteur résidentiel et familial. Emplacement stratégique à proximité immédiate des structures scolaires (écoles, collège et lycée accessibles à pied) et des espaces verts.

Un appartement "prêt à vivre" qui vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.939242