Terrain - 1 831 m² à Mas-Saintes-Puelles

MAS-SAINTES-PUELLES - Grand terrain très arboré de 1831 m² - constructible et piscinable

Amoureux de nature, ce magnifique terrain plat et très arboré de 1831 m² vous séduira par son charme rare et son environnement verdoyant.
Les nombreux arbres présents sur la parcelle offrent ombre, intimité et une véritable atmosphère de jardin naturel.
Un lieu paisible, sans vis-à-vis, idéal pour implanter une maison familiale, une villa contemporaine ou une résidence secondaire.

Situé hors lotissement, sans aucune servitude, le terrain bénéficie d'un permis d'aménager obtenu et d'un fort potentiel constructible : jusqu'à 1 281 m² d'emprise au sol autorisée (zone UB du PLU).
Piscinable, bien exposé et facilement accessible depuis la rue.

Raccordements à prévoir :
- Électricité : extension de réseau devis 3 414.24€
- Eau : devis Veolia estimé à 6 652 €
- Assainissement collectif : devis Veolia estimé à 1 700 €

Un cadre de vie idéal
Mas-Saintes-Puelles est un charmant village du Lauragais, doté d'une école maternelle et primaire accessibles à pied, d'une épicerie, d'un médecin, d'un coiffeur et d'un bureau de poste.
Le village se développe (ouverture d'une classe supplémentaire) et profite d'un environnement naturel remarquable, classé Natura 2000 "Piège et collines du Lauragais".

Règles principales du PLU (Zone UB)
- Construction en limite séparative ou à 3 m minimum
- Recul de 3 m depuis la voie publique
- Hauteur maximale : 7,5 m à l'égout du toit (3,5 m pour les annexes)
- Stationnement : 2 à 3 places par logement
- Secteur ABF (Architectes des Bâtiments de France)

Accès
- Castelnaudary et A61 à 7 min
- Labège (futur métro) à 40 min
- Toulouse à 50 km, Carcassonne à 60 km

Prix pour l'ensemble : 69 900 €
Possibilité d'acquérir séparément l'un des deux lots :
- Lot 1A : 993 m² 47 900€
- Lot 1B : 838 m² 39 900€

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
Hello-Immo - Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant.
Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation.
Visites et négociation assurées directement par le vendeur.
Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.