Terrain - 993 m² à Mas-Saintes-Puelles

Terrain constructible de 993 m² à Mas-Saintes-Puelles.

Découvrez ce terrain plat, arboré et piscinable de 993 m², à seulement 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel et peu urbanisé. Hors lotissement, il offre une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 695 m² constructibles.

Ce bien (lot 1A) est parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale dans un cadre agréable et accessible. La commune se développe : une classe supplémentaire ouvre prochainement, et le métro arrivera à Labège (40 min - 45 km), apportant un vrai potentiel de valorisation.

Le terrain est bien exposé (sud/sud-est) et bénéficie d'un accès à créer sur la rue. Permis d'aménager obtenu (actualisation en cours).
les constructions 100 % bois type chalet ne sont pas autorisées par l'urbanisme ; une partie de la construction doit obligatoirement être en matériaux traditionnels.

Viabilisation à prévoir :
- Électricité : Devis extension de réseau 3 414.24€
- Eau : devis Véolia 6 652 €
- Assainissement collectif : devis Véolia 1 700 €

Règles d'urbanisme (Zone UB - PLU 2021) :
- Hauteur max : 7,5 m à l'égout
- Construction en limite ou à 3 m
- Stationnement : 2 places minimum
- Secteur ABF
- Activités autorisées : habitation, artisanat, commerce de détail sous conditions

À savoir :
À 350 m à vol d'oiseau de l'autoroute A61, le terrain reste calme.
Un second terrain attenant est disponible: 838 m² à 30 000 €.
Possibilité d'acquerir l'ensemble de la parcelle soit 1831m² au prix de 69 900€

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
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