Maison - 116 m² - 5 pièces à Marzan

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366 800 €
116 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Située dans un environnement calme et verdoyant, en impasse, cette belle longère en pierre vous séduira par son authenticité et son caractère, avec notamment une superbe tour en pierre qui lui confère tout son charme. La maison offre une pièce de vie de 48m² avec cuisine aménagée et équipée, une vie de plain-pied et se compose de quatre chambres confortables et d'une salle d'eau à chaque niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1934 m², agrémenté d'un garage de 30m² et d'une dépendance de 25m² offrant de nombreuses possibilités. Pour les amateurs d'espace ou les passionnés de chevaux, il est possible d'acquérir un hectare supplémentaire attenant, déjà équipé de box à chevaux. Une propriété pleine de charme, offrant authenticité, espace et confort, à seulement quelques minutes du bourg de Marzan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 116 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 116 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, placard
    Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, placard
    Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage, lineau
  • Cuisine de 10 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc, aménagée et équipée
  • 1 Salle de bain de 5 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 2 Toilettes
    Informations complémentaires
    Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
    Toilette 2 : 1er étage
  • Pièce de vie de 38 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, insert, accès terrasse
  • 1 Placard de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc, 25m²
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 30.74m² attenant au cellier

Les équipements :

  • Fosse toutes eaux
  • Cheminée
  • Portail électrique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • Style :
    Longère
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    820 €
Synthèse
Maison à Marzan
366 800 €
Surface : 116 m²
Prix au m² : 3 162 €
Transaction :
Achat
Référence :
6732MB
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 116 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet Saloux Immobilier Muzillac (Agences Réunies)
Cabinet Saloux Immobilier Muzillac (Agences Réunies)
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
243
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 040 € à 2 820 €
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