Maison - 118 m² - 4 pièces à Martres-Tolosane

A MARTRES-TOLOSANE, à 45 minutes de TOULOUSE, proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison des années 70 de 118 m² habitables en R+1 sur garage en RDC intégral et son parc arboré et paysagé de 3800 m² en bord de canal. Elle se compose de : - Au RDC : l'entrée et son majestueux escalier, le garage de 110 m² avec arrivées d'eau et évacuations (pour WC, salle de bains, buanderie, etc...), la chaufferie. - Au 1er étage : un grand hall desservant le séjour de 33 m² avec son insert, la cuisine aménagée, 3 chambres (de 9.6 m², 12.7 m² et 14.2 m²), la salle de bains (à rafraîchir) et les WC indépendants. - Espaces suppléméntaires : cave de 35 m² et dépendance au fond du jardin La clôture sera terminée pour la vente. Les + de cette maison : sa situation géographique, son magnifique parc, la PAC Air/Eau, le ballon Thermodynamique, double vitrage partout, menuiseries PVC et alu, volets roulants électriques sur les baies vitrées, isolation des combles et du garage, assinissement aux normes, fibre, accès au bord du canal pour se promener, grande terrasse au 1er étage qui dessert la cuisine et le séjour, l'insert qui diffuse sa chaleur également dans la cuisine et le coin nuit, le terrain divisible et constructible. A visiter IMPERATIVEMENT Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial