Maison traditionnelle - 110 m² - 4 pièces à Martin-Église

Maison contemporaine de 2005 idéalement située sur la charmante commune de Martin-Église, à moins d'un kilomètre de toutes les commodités et commerces, bénéficiez d'un cadre paisible tout en profitant de la proximité du centre-bourg.

Implanté sur une belle parcelle d'environ 1000m², ce bien d'environ 110m² comprend :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, séjour-salon lumineux, cuisine ouverte aménagée-équipée, arrière cuisine/buanderie, deux chambres, dressing, salle de douche et WC indépendant.
À l'étage : une pièce d'environ 31m² parfaitement isolée et aménageable en deux chambres + une salle d'eau, par exemple. Un grenier d'environ 46m² complète cet étage.

Un spacieux garage attenant permet le stationnement d'un véhicule et offre des espaces de rangements.

A l'extérieur, la terrasse exposée sud vous offrira d'agréables moments de détente. Le jardin est entièrement clôturé, portail électrique et portillon installés.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich (gaz de ville), les fenêtres sont en double-vitrage pvc, les volets roulants sont électriques, la fibre optique est desservie, l'assainissement est au tout-à-l'égout.
DPE avec mention "Bonne isolation", VMC installée.

Taxe foncière raisonnable : 1034€/an.

En résumé, une maison vivable de plain-pied en excellent état, offrant un beau potentiel d'environ 140m² après aménagement de l'étage, et bénéficiant d'une situation idéale.
Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902 888 791