Maison - 170 m² - 6 pièces à Martillac

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison familiale 6 pièces à vendre à Martillac (33650) – 170 m² avec piscine, terrasse et garage Située dans la commune recherchée de Martillac, cette maison familiale de 170 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant allier espace, confort et proximité de Bordeaux. Implantée sur un terrain de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une excellente exposition sud et ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1980, elle a été rénovée et agrandie en 2006, et se présente en très bon état général. DES ESPACES DE VIE GENEREUX ET LUMINEUX Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste salle à manger lumineuse de 32 m² avec espace bar, prolongée par un séjour convivial de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis autour du billard. La cuisine indépendante entièrement équipée allie fonctionnalité et confort pour le quotidien. UN ESPACE NUIT MODULABLE * La partie nuit se compose de 3 belles chambres, dont une très grande chambre de 34 m², pouvant être divisée pour créer une 4ᵉ chambre. * Une pièce annexe de plus de 25 m², idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs. * Deux points d’eau * Deux WC * Un grenier offrant un espace de rangement complémentaire Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour la partie principale et des splits réversibles pour l’extension. UN EXTERIEUR PENSE POUR LA DETENTE À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d’une piscine de 40 m², véritable atout pour les beaux jours. Le jardin arboré offre un espace sécurisé et agréable pour toute la famille. Un garage de 33 m² permet le stationnement d’un véhicule et offre un espace bricolage appréciable avec un évier. UNE LOCALISATION RECHERCHEE Martillac est une commune dynamique de la Gironde, appréciée pour son environnement calme, tout en restant proche de Bordeaux, des écoles, commerces et axes routiers.