Maison - 127 m² - 4 pièces à Martigues

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : Martigues – Ensemble immobilier avec deux habitations de 127 m² sur une parcelle de 800 m² – Vue étang sur l'Étang de Berre Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié sur la commune de Martigues. Implanté sur une parcelle d’environ 800 m² accueillant deux habitations distinctes, ce bien présente également un potentiel de division parcellaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme), offrant de nombreuses perspectives d’évolution. La maison principale (type t3 80 m²) propose : •Une cuisine indépendante, aménagée et équipée •Un salon / salle à manger lumineux •Deux chambres avec possibilité d’aménager une troisième •Une salle d’eau •Climatisation réversible et cheminée •Une vue dégagée sur l’étang de Berre La seconde habitation (type T2 d’environ 47 m²) comprend : •Un séjour avec mezzanine •Une chambre avec accès direct à une terrasse •Une salle d’eau •Une terrasse avec vue dégagée sur l’étang À l’extérieur : •Cuisine d’été •Atelier •Trois garages (dont deux d’environ 35 m² et un de 20 m²) Les biens sont équipés de double vitrage, de cheminées, et d’une climatisation réversible pour la maison principale. Des améliorations sont à envisager pour révéler tout le potentiel de cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.