Appartement - 37 m² - 2 pièces à Martigues

Au coeur du quartier recherché de Jonquières, à deux pas des commerces et du centre ancien de Martigues, découvrez ce T2 en duplex plein de charme, situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 lots. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel : Entrée Salle d'eau avec WC Cuisine ouverte, Séjour lumineux prolongé par une terrasse unique avec vue directe sur le canal et l'Île de Martigues" A l'étage, en duplex : Une chambre cosy avec rangements Un second WC avec lave-mains Le véritable atout de ce bien : la terrasse. Un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour les fins de journée au calme ou pour séduire un futur locataire. Un bien à fort potentiel Après un simple rafraîchissement, cet appartement conviendra parfaitement : A un investissement locatif A une résidence principale, à l'issue du bail meublé en cours Informations complémentaires Surface au sol : 47 m² Surface loi Carrez : 37 m² Toiture refaite en mars/avril 2026 (travaux déjà votés et financés) Facilité de stationnement à proximité Dernier étage sans ascenseur Un bien coup de coeur, alliant emplacement, charme et vue exceptionnelle. A date le bien est loué en meublé depuis le 21 Décembre 2022. Loyer de 600 euros+50 euros de charges. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 384 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).