Appartement - 91 m² - 5 pièces à Martigues

A VISITER ABSOLUMENT ! Appartement T5 avec vue incroyable sur l'Étang de Berre au prix 163000 euros HAI

A vendre, appartement T5 situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dominante de propriétaires occupants .
Environnement intergénérationnel, avec commerces, écoles, bus et centre-ville accessibles à pied.

L'appartement offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue incroyable, dégagée sur l'Étang de Berre.

Caractéristiques du bien :
Appartement 5 pièces (T5)
Surface totale : 141 m²
Ascenseur
Double vitrage
Stores électriques
Résidence sécurisée
Cave incluse
Garage en option

Travaux de modernisation à prévoir
Fort potentiel après rénovation
Prix : 163 000 euros honoraires charge vendeur
Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité estimée autour de 9%, Brut rare sur le secteur.
DPE D/D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1570euros à 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

N° mandat 435 419: Dossier complet et visites sur simple demande. Parlons de votre projet !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 51 49 24 90 ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy ARNAUD, au 0651492490 ou, par courriel à c.arnaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904503554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :435 419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Copropriété de 101 lots - dont 58 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Cathy ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904503554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr