Appartement - 92 m² - 5 pièces à Martigues

Iad France - Cathy Arnaud (06 51 49 24 90) vous propose : Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sur 5 niveaux, sans vis-à-vis. Avec une superficie de 92 mètres carrés environ loi Carrez, cet espace lumineux et traversant offre une orientation Est / Ouest, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Dans un parc arboré bien entretenu, cet environnement recherché garantit calme et sécurité grâce à la présence d'un gardien. L'appartement se distingue par son agencement optimal, comprenant une belle entrée, une cuisine équipée avec loggia attenante, un spacieux salon / salle à manger, trois chambres élégantes revêtues d'un beau parquet, une salle d'eau entièrement rénovée il y a cinq ans, des toilettes séparées et des placards de rangement pratiques. Doté de prestations de qualité, cet appartement nécessite peu de travaux et peut aisément convenir à une famille ou être exploité en colocation pour une rentabilité attractive. Les charges, bien que significatives, comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'ascenseur, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien intérieur et extérieur. Parmi ses nombreux atouts, on compte notamment la présence de deux climatiseurs, des volets électriques et du double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À proximité immédiate des commerces, axe routiers d'Aix, Marseille et à seulement dix minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort, tranquillité et commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Arnaud EI (ID 27627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 904503554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.