Maison - 145 m² - 4 pièces à Martigny-le-Comte

Martigny-le-Comte est un village calme, surplombé d'un magnifique château et proche de Génelard, Charolles, Paray-le-Monial et Montceau-les-Mines. Au centre du bourg, j'ai trouvé cette jolie maison de village au calme, dotée d'une cour d'un côté, et d'un terrain de l'autre et surtout proche d'une boulangerie. Cette demeure habitable immédiatement, a conservée lors de sa rénovation les éléments de caractère qui participe à son charme : poutres et plafond à la française, carreaux de ciments, cheminée et tomettes. L'agencement actuel offre un vaste salon de 43 m², 2 chambres, mais il est possible d'ajouter un bureau propice à un couchage supplémentaire. De plus les combles sont aisément aménageables et offrent un espace de 56 m² carrez, et au rez-de-Chaussée, de grandes caves en enfilades fournissent 65 m² de réserve et stockage. Autres atouts, une agréable terrasse en pierre donne sur le terrain plat, clôt piscinable et sur une vue campagnarde dégagée favorable au télétravail. Ce bien est proche de vos critères, hâtez-vous de me contacter avant qu'il ne disparaisse. Et n'oubliez pas, vous êtes à 5 minutes de la RCEA, 30 minutes du TGV, le toit est en très bon état, les huisseries sont toutes double vitrage oscillo-battante récentes et, grâce au sous-sol, vous pouvez envisager l'installation d'une VMC double flux et modifier le réseau de chauffage central. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.