Maison - 168 m² - 8 pièces à Janzé

Située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud (35), à 30 minutes de Rennes, cette maison offre tout le confort pour un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles. Cette localité bénéficie de commerces de proximité et équipements appréciés : médiathèque, pôle santé, écoles, collège et son étang propice à la détente et au sport. De plus, sa situation géographique permet un accès facilité aux axes routiers principaux (2x2 voies) et à la gare SNCF, offrant ainsi une bonne mobilité pour les déplacements quotidiens. Terrain clos et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un spa entourés d'une terrasse aménagée. L'accueil dans la maison se fait par un hall d'entrée qui mène à un lumineux salon-séjour de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec placards, une salle d'eau avec accès buanderie. À l'étage, un palier propose 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété comprend un sous-sol complet avec garage, cave aménagée, wc, pièce avec placards. Un puits alimente toute la maison et des panneaux solaires y sont installés (une partie en auto-consommation et l'autre en revente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.