Appartement - 37 m² - 2 pièces à Martignas-sur-Jalle

À vendre - Appartement T2 avec terrasse et parking sécurisé

Situé au centre-ville de Martignas-sur-Jalle, au sein d'une copropriété récente de moins de 10 ans, ce bel appartement T2 dispose d'une terrasse, d'une place de parking sécurisée (avec possibilité d'en acquérir une seconde, également sécurisée).

À deux pas de l'ensemble des commodités (commerces, services et transports), cet appartement développe une surface habitable de 37 m², complétée par une terrasse de 5,08 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée

Composition du bien :
Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine équipée d'une surface de 20,30 m²
Une chambre de 11,66 m² avec placard
Une salle d'eau de 4,96 m² avec WC

Atouts complémentaires :
Résidence récente et bien entretenue
Stationnement sécurisé
Emplacement central et recherché
Appartement fonctionnel et lumineux
Charges de copropriété : 44 €/mois

? Investissement locatif (possibilité)Ce bien présente également un fort intérêt pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée autour de 5 %, grâce à sa localisation, sa typologie et la demande locative soutenue sur le secteur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.