Maison - 98 m² - 4 pièces à Martignas-sur-Jalle

Maison T4 vendue en l'état, avec travaux de rénovation et de distribution intérieure à prévoir.
Expo NORD, EST, OUEST et SUD.
Vente en l'état actuel (Prix 235 000 € honoraires d'agence inclus)
Estimation des travaux à prévoir avec devis, 150 000€ TTC.
Idéalement située en bordure de forêt, à 1,7 km du centre de Martignas et à 1,3 km du collège, cette maison T4 aux 4 expositions, vous proposera une entrée avec placard, un salon/séjour, un bel espace cuisine indépendant à aménager, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing prévu, 2 chambres avec leur salle d'eau privative, et dressing ou placard, et un WC indépendant.
Cette maison se situe sur un terrain piscinable de 658 m² au sein d'un ensemble de 3 logements (sans charges communes), où chaque maison disposera de son propre portail d'entrée donnant sur une allée commune et ses clôtures privatives.
Le bien est vendu sur un terrain à viabiliser (budget compris dans l'enveloppe travaux à prévoir de 150 000€), arboré.
Vous bénéficiez d'un environnement au calme, vous permettant de vous adonner au sport en forêt en quittant votre pas de porte.
Le pôle industriel aéronautique se situe à quelques minutes, Bordeaux et le Bassin d'Arcachon sont accessibles en 30 mn environ, depuis cette commune appartenant à Bordeaux Métropole et disposant d'un collège, de 2 groupes scolaires, de tous commerces et commodités, ainsi que des transports en commun TBM !
Belle opportunité sur Martignas pour Particulier et Investisseur !
Partenariat avec Organismes de financement (Préparation du Plan de Financement à la demande).
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856980)