Maison de village - 131 m² - 7 pièces à Marthon

Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de bourg de 131 m² environ habitable avec un potentiel de 78 m² environ supplémentaires. Elle vous propose un salon 'cathédrale' avec cuisine ouverte de 29 m² environ avec son séjour attenant de 19 m² environ qui pourrait être ouvert et ainsi vous offrir une pièce de vie lumineuse de 48 m² environ. toujours sur ce niveau une belle chambre de 18 m² environ, une salle de bain et WC. À l'étage une mezzanine de 30 m² environ dessert 2 autres chambres, une salle d'eau, un espace de rangement qui peut devenir votre futur dressing et WC séparé. Au rez-de-chaussée un ancien local commercial (pharmacie) d'une surface de 78 m² environ peut après un changement de destination agrandir la surface habitable (pour un adolescent, parents et / ou locatif) ou vous permettre d'exercer une activité professionnelle. À l'arrière de la maison une cour sans vis à vis avec WC extérieur, une réserve d'eau de 10 m3 qui récupère les eaux de pluie, une grange de 30 m² environ et un terrain clos. Elle est chauffée via une chaudière fioul à condensation, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et raccordée au tout à l'égout. Foncier : 928 A deux pas de tous les commerces (Epicerie, boulangerie, boucherie, tabac presse etc.) et de tous ses services de proximité cette maison répondra à de nombreux projets. Marthon à seulement 9 minutes de Montbron, 19 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.