Maison de village - 96 m² - 4 pièces à Marsillargues

Maison de village avec garage, patio et espace bureau – Marsillargues

Au cœur du charmant village de Marsillargues, découvrez cette maison de village alliant authenticité et confort moderne.

D'une surface d'environ 96 m², elle se compose à l'étage d'un bel espace de vie lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, intégrant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux.
L'espace nuit offre deux chambres, dont une spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour stationner, bricoler ou pour un usage professionnel. Celui-ci donne accès à une buanderie indépendante avec fenêtre, pouvant également faire office d'espace bureau ou de stockage selon vos besoins.

Un agréable patio intérieur sans vis-à-vis vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur au calme.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des voies vertes, des berges du Vidourle, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

Les + :
- Grand garage rare sur le secteur
- 2 chambres + espace bureau/buanderie
- Patio intime sans vis-à-vis
- Belle luminosité et volumes
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC

Taxe foncière : 1200 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite !

Cette annonce référence 327917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016.

Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2022
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr