Duplex - 74 m² - 3 pièces à Marsillargues

En AVANT PREMIERE - Reportage photo vers le 4 février

COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME EN MAISON DE MAÎTRE

Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte.

Au cœur d'une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2019. Ce duplex d'environ 75 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, avec faibles charges.

Il se compose :

Au 1er niveau :
• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente.
• Un cellier pratique.

À l'étage :
• Deux chambres,
• Un dressing,
• WC séparés,
• Une salle d'eau fonctionnelle.

Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence.

Disponibilité : logement libre sous 8 à 9 mois.
Possibilité de vente anticipée, avec ajustement du prix en contrepartie d'une plus-value financière.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite !
Contact Christine CHENET 06 42 85 40 95.

Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.939423