Maison de ville - 85 m² - 4 pièces à Marsillargues

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19705

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur de fin d'année à Marsillargues

Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville du XIXᵉ siècle, idéalement située au cœur du village de la paisible commune de Marsillargues, à deux pas du château Guillaume de Nogaret.

Issue d"une rénovation soignée et récente, cette jolie maison disposée en triplex développe 85 m² habitables répartis sur 4 pièces dont 3 chambres.
Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et pierres de Bar au sol : le charme de l'authentique est bien là.
Un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien, des espaces atypiques et le confort des équipements modernes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie cosy et intimiste d'environ 25 m², exposée plein sud.
Attenante au séjour, une première salle d'eau avec WC, astucieusement située sous l'escalier, précède une vaste cuisine moderne, entièrement équipée.

De cette dernière, un escalier vous mènera au premier étage, dédié à l'espace nuit, composé de deux chambres orientées respectueusement au sud et au nord, dont une avec placard.. La hauteur sous plafond, le parquet et les barres au sol leur confèrent charme et confort.

Entre ces deux chambres, vous bénéficierez d'une seconde salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et des WC suspendus. Enfin au deuxième et dernier étage, une troisième chambre mansardée, avec placard, vous attend. Cet espace à part conviendra parfaitement à l'âme exploratrice des enfants ( et des grands enfants.. )

Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries performantes, de la fibre et ne présente aucune anomalie électrique. Enfin il sera possible de stationner aisément vos véhicules gratuitement à moins de 100m de la maison.

In fine, cette maison au charme indéniable où il fait bon vivre n'attend plus que vous et vos valises.

Diagnostics de Performance Énergétique : C (170) / GES : A (5)

Informations financières :
La taxe foncière 2025 s'élève à 1188€.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.