Maison - 159 m² - 5 pièces à Marsillargues

Pour amateurs de l'ancien rénové. Maison de ville au calme.
COUP DE COEUR - Christine CHENET vous a trouvé une pépite au cœur du village de Marsillargues, proche parking gratuit et stationnement devant la maison. En toute intimité sans vis à vis.
Une maison de village d'environ 159 m², rénovée avec goût et de beaux matériaux, l'âme de la maison y est respectée.
Edifiée en R+1 avec une belle cour de 32 m² et une terrasse tropézienne de 28,50 m² équipée d'un store banne pour vous permettre de vous abriter du soleil ainsi qu'une véranda de 6 m². Tout est pensé pour avoir peu d'entretien extérieur. Cette maison est en très bon état et prête à emménager.
Idéale pour un couple, une famille avec deux enfants, une résidence secondaire....
SITUATION: Au pays de la Camargue! Marsillargues se situe entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de Lunel où vous trouverez toutes les infrastructures commerciales, administratives et médicales. Les plages se trouvent à 15 mn.
À proximité: gare TGV, aéroport, autoroute.
ENVIRONNEMENT: Marsillargues est une ville dynamique et conviviale, située à seulement 15 minutes de la mer Méditerranée et à 30 minutes de Montpellier, c'est une petite ville de plus de 6000 habitants, où vous trouvez tous les commerces essentiels ainsi que restaurants, laboratoire d'analyses, écoles et collège.
LA MAISON:
Dès l'entrée de la maison le charme opère, le couloir en pierre dessert un salon très cosy, l'escalier pour accéder à l'étage et une cuisine d'environ 23 m² donnant sur la cour où vous pourrez prendre vos repas aux premières chaleurs, Dans la cour une pièce servant de buanderie et d'atelier abrite aussi un forage, un adoucisseur.
Depuis la cour vous pourrez admirer la végétation et le bel escalier d'époque qui vous élève vers la véranda et la terrasse tropézienne.
A l'étage, vous serez séduit par cette superbe salle de bains avec douche, baignoire, meuble double vasque et rangements, qui vous accueille pour des moments privilégiés à prendre soin de vous. Un WC et un dressing viennent compléter le lieu.
Une chambre lumineuse avec dressing et un grand salon séjour lumineux d'environ 58 m² avec un accès direct sur la terrasse tropézienne. Pour un moindre coût, cette pièce peut être séparée pour en faire deux grandes chambres avec une mezzanine ou une grande suite parentale.
Un lieu unique pour une invitation à la détente et l'évasion.
SES PLUS:
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage dont certaines sont récentes.(3 ans)
Chaudière à gaz 5 ans et radiateur en fonte.
Forage.
Adoucisseur et purificateur d'eau.
Climatisation.
Isolation de la toiture sur 30 cm en soufflé.
Moustiquaire sur toutes les fenêtres.
store banne
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR.
Un renseignement, une visite contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
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Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827247)