Appartement - 50 m² - 3 pièces à Marseille 9

' Uhhh Dada '

9ÈME - MICHELET

Type 3 de 50m² traversant, lumineux et refait en 2025
+ Cave de 4m² en sous-sol

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, de nombreux transports en commun, des établissements scolaires, de nombreux commerces et commodités du quotidien, du Corbusier, du Stade Vélodrome et du Parc de la Magalone.

Dans une copropriété fermée et entretenue par un concierge, The Agency vous propose en exclusivité un type 3 de 49.59m² Loi Carrez au 5ème étage sur 8 avec ascenseur.

Il se compose de la manière suivante :

Une pièce de vie, exposée Sud-Ouest, réunissant salon / séjour avec un placard de rangement et cuisine meublée et semi-équipée, un dégagement avec placard pour cumulus et coin buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Des travaux ont été réalisés l'année dernière :
cuisine, salle d'eau, sols et changement du cumulus (100L).

Une cave de 4.05m² en sous-sol complète ce bien.

Charges : 131.54€ /mois
(comprend l'entretien de la copropriété, ascenseur, électricité des communs, eau froide, concierge, assurance copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 891.00€ /an

' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie '

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 1285 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 578 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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