Appartement - 70 m² - 3 pièces à Marseille 9

L'ÉPUR - Appartement T3 de 70m2 - Balcon - Cave - 13009 MAZARGUES Llinares Immobilier vous propose L'ÉPUR, un appartement T3 de 70m² avec un balcon, situé au sein d'une résidence sécurisée dans le 9? arrondissement de Marseille. Idéalement implanté, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec gardien, aire de jeux et espaces verts paysagers. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 32m² comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement rénovée, offrant un espace convivial et moderne. Le balcon et la loggia offrent une vue dégagée sur le jardin, dans un calme absolu. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un couloir assure une circulation fluide et intègre de nombreux rangements. Prestations : chauffage collectif au gaz, double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, porte blindée et belle luminosité traversante.

- EM/Copropriété : 92 lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 3600euros (300euros/mois : eau chaude, eau froide, chauffage, partie communes, gardienne, tennis, piscine, aide de jeux, espaces verts..)
- Taxe foncière : 1580euros
- Honoraire inclus de 2,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et Classe Climat C
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530euros et 790euros
- Montant moyen des dépenses sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13009 - Mazargues - T3 de 70m2 - Balcon + Cave 13009