Maison bourgeoise - 186 m² - 8 pièces à Marseille 9

Ajuste Immobilier vous propose :
Aux portes des Calanques, tout proche de Mazargues cachée derrière une allée végétale se trouve cette jolie maison bourgeoise Marseillaise de 1900 sur un terrain de 980m2.
Le charme de cette bâtisse de 147 m2 composé de 6 pièces ouvertes sur la nature environnante lui en donne un côté apaisant.
Une dépendance entièrement aménagée et indépendante de 39m2 à l'arrière de la maison, ainsi que la piscine de 4x10, et son impressionnant Pool-House, en font un bien rare sur la cité phocéenne. L'Espace se développe :
- Maison principale RDC
Une pièce entièrement vitrée servant de salle à manger, donnant sur un impressionnant salon avec cheminée et moulure d'antan, bel hauteur sous plafond.
A l'arrière un couloir désert une cuisine équipée et ouverte sur le jardin, un salon télé qui pourrait servir aussi de chambre, un bureau, des WC.
- A l'Etage
4 belles chambres, dont deux avec cheminée, un Salle de bains.
L'ensemble 147 m2
- Maison annexe
Salon avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau
L'ensemble 39m2
- Niveau jardin maison principale
Avec les ouvertures donnant sur le jardin, servant actuellement de caves aménagées, ce sous sol de la surface totale de la maison, niveau jardin pourrait être utilisé comme bureau, buanderie ou autres.
- Pool-House
De grande taille, pour les belles soirées d'été entre amis.

Menuiserie double vitrage, chauffage au gaz.

Classe énergétique : D 218 KWh GES : D 40 kg CO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Entre 2030 et 2800 euros/an.

Patrick Amsellem immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992
Tel : O6 11 76 83 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.