Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 9

Découvrez ce superbe appartement T3 de 62,9 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Marguerite à Marseille. Niché en rez-de-jardin d'une résidence moderne, cet espace de vie traversant vous offre une ambiance paisible et verdoyante.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de plus de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa grande baie vitrée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé de 38 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. La cuisine, intégrée au séjour, est entièrement équipée, idéale pour partager des moments gourmands. L'appartement dispose de deux chambres confortables de plus de 10 et 11 m², d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.

La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie serein et sécurisé, loin de l'agitation urbaine. Elle est dotée d'un chauffe-eau thermodynamique, de détecteurs de mouvements et respecte les normes PMR, garantissant sécurité et accessibilité à tous.

Le quartier de Sainte Marguerite est apprécié pour sa proximité avec l'hôpital, le Parc de la Maison Blanche - Charles Aznavour, et plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les futures infrastructures de transport, incluant le tram, ainsi que les commodités locales telles que boutiques et centres commerciaux, renforcent l'attrait de cet emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62,9 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Chauffage : individuel électrique
- Étage : rez-de-jardin
- Année de construction : 2022
- Classe énergétique : A
- Parking : 1 place privative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.