Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 9

Plongez dans le confort et la modernité de cet appartement T3 de 62,9 m², niché dans le quartier recherché de Sainte Marguerite à Marseille. Situé en rez-de-jardin d'une résidence contemporaine, cet espace de vie traversant offre une atmosphère sereine et verdoyante.

Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 26 m² vous accueille avec sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition Sud-Est et une grande baie vitrée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé de 38 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, intégrée au séjour, est entièrement équipée et invite à partager des instants gourmands. L'appartement comprend deux chambres confortables de plus de 10 et 11 m², une salle de bains moderne et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.

La résidence, récente et bien entretenue, assure un cadre de vie paisible et sécurisé, à l'écart de l'agitation urbaine. Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de détecteurs de mouvements et respecte les normes PMR, garantissant sécurité et accessibilité à tous.

Le quartier de Sainte Marguerite séduit par sa proximité avec l'hôpital, le Parc de la Maison Blanche - Charles Aznavour, et plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les futures infrastructures de transport, incluant le tram, ainsi que les commodités locales telles que boutiques et centres commerciaux, ajoutent à l'attrait de cet emplacement privilégié.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62,9 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Chauffage : individuel électrique
- Étage : rez-de-jardin
- Année de construction : 2022
- Classe énergétique : A
- Parking : 1 place privative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.