Maison de ville - 98 m² - 4 pièces à Marseille 9

Maison de ville en duplex – 98 m² – Mazargues

Ancienne chapelle entièrement réhabilitée – Bien atypique, lumineux et plein de charme

Découvrez cette maison de ville unique, chargée d'histoire et située dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés du 9ᵉ arrondissement. Ancienne chapelle réhabilitée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et rare sur le marché.

Avec ses volumes généreux, ses matériaux de belle qualité et son ambiance chaleureuse, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques.

Caractéristiques générales

Surface habitable : 98 m²

Configuration en duplex + demi-étage

Bien entièrement rénové : peintures refaites il y a 1 mois

Très belle luminosité dans les chambres notamment grâce aux Velux électriques

Matériaux haut de gamme et finitions soignées

Aucun travaux à prévoir

Rez-de-chaussée : un espace de vie exceptionnel

Salon / cuisine – 52 m²

Un vaste espace de vie ouvert, rare pour un bien de ce type, comprenant :

Un salon pouvant accueillir un grand canapé, un coin TV et un espace salle à manger

Une cuisine moderne entièrement équipée :

four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur

nombreux rangements intégrés

plan de travail spacieux

Hauteur sous plafond agréable rappelant la structure d'origine de la chapelle

Ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir

Cet espace est le véritable cœur de la maison, parfait pour une vie familiale ou conviviale.

1er étage : espace nuit & commodités

Salle de bain

Belle surface

Sèche-serviettes, rangements intégrés

Emplacement idéal entre les chambres pour un usage pratique

WC indépendant

Séparé pour plus de confort

Espace lave-linge

Meuble vasque + miroir

Chambre 1 – 11 m²

Dressing intégré

Idéale pour enfant, adolescent, bureau ou chambre d'amis

Calme et bien agencée

Demi-étage : espace nuit premium

Grande chambre – 15 m²

Grand dressings intégré

Velux électrique offrant une luminosité optimale

Idéal comme suite parentale

Possibilité d'installer un coin bureau

Chambre 3 – 11 m²

Dressing intégré

Velux électrique

Belle surface et bonne luminosité

Infos pratiques – À ne pas manquer

Environnement et localisation

Au cœur du quartier prisé de Mazargues : calme, résidentiel, très demandé

Commerces, écoles, restaurants, services médicaux à proximité

Université proche (pratique pour étudiants ou location future)

Lignes de bus B1 et 22 à quelques minutes

Accès rapide vers le parc national des Calanques, Luminy, commerces du Cabot, Michelet…

Stationnement & extérieur

Pas d'extérieur

Pas de stationnement inclus

Garage fermé disponible juste en face, en option : 25 000 €

Fiscalité

Taxe foncière : 1 450 €

État général

Maison très bien entretenue

Peintures entièrement refaites il y a un mois

Aucun travaux à prévoir

Contact & visites

Christophe Martinez EI
06 99 83 87 82
christophe.martinez@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier – RSAC Marseille n° 907 948 947
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 13180